Die Überbauung Wolfsgasse 1 liegt «mitsch dri» in Visp in einer Wohnumgebung mit hohen Wohn- und Freizetqualitäten. Bahnhof und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten bequem und ebenerdig erreichbar.
Nach der Entrümpelung der alten Liegenschaft wurde das Gebäude Mitte August abgerissen. Anfang September starteten die Pfahlarbeiten. Im Anschluss daran werden die Spundwände erstellt. Ab Anfang Oktober erfolgen die Erdarbeiten, so dass Anfang November mit den Rohbetonarbeiten begonnen werden wird. Die Rohbauarbeiten sollten im April 2024 abgeschlossen sein. Die Wohnung können im optimalen Fall per Ende 2024 der Käuferschaft übergeben werden.
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Die Überbauung hat die perfekte Grösse. Es entstehen 9 Wohnungen. Sie sind grosszügig angeordnet und werden von drei Seiten her belichtet. Loggias mit raumhoher Hebe-Schiebefront schaffen Intimität und Bezug zum Aussenraum. Pro Stockwerk hat es in der Regel eine 5 ½ Zimmerwohnung und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Alle Wohnungen, auch die 3 ½ Zimmerwohnungen, verfügen über zwei Nasszellen, eine grosszügige Garderobe und einem Reduit. Die zur Verfügung stehenden Materialien sind hochwertig. So werden die Fenster beispielsweise mit elektronisch betriebenen Rafflamellenstoren versehen. Auf den Terrassen werden ebenfalls elektronisch betriebene Vertikalstoren installiert. In allen Wohnungen wird «Smart Home» vorinstalliert. Die Paketbox ist ebenfalls «smart», heisst inklusive umfangreichem Paketservice. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen.
EG
W 0.1
3.5
103.50m2
67.50m2
7.30m2
Verkauft
Fr. 710'000.-
1 OG
W 1.1
5.5
156.00m2
13.00m2
9.10m2
Frei
Fr. 990'000.-
1 OG
W 1.2
3.5
103.50m2
10.45m2
7.30m2
Verkauft
Fr. 650'000.-
2 OG
W 2.1
5.5
156.00m2
13.00m2
9.10m2
Verkauft
Fr. 1'030'000.-
2 OG
W 2.2
3.5
103.50m2
10.45m2
7.30m2
Frei
Fr. 690'000.-
3 OG
W 3.1
5.5
156.00m2
13.00m2
9.10m2
Verkauft
Fr. 1'090'000.-
3 OG
W 3.2
3.5
103.50m2
10.45m2
7.30m2
Verkauft
Fr. 720'000.-
Attika
W A.1
Loft
136.00m2
47.00m2
15.75m2
Verkauft
Attika
W A.2
2.5
83.60m2
10.85m2
7.70m2
Verkauft
Fr. 670'000.-
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Konstruktion
Fundation und Wände im Untergeschoss in Beton. Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und Beton, nach Erdbeben-Normen (SIA260ff.) berechnet. Wohnungstrennwände einschalig aus Beton. Zwischendecken in Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden für Trittschall und Wärmedämmung.
Fassade
Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton. Kompakte Aussenwärmedämmung mit mineralischem Verputz am Minergiestandard orientiert.
Sockel in Beton. Schallschutzmassnahmen nach den Angaben des Akustikers ausgeführt.
Flachdach
Flachdach mit extensiver Begrünung.
Fenster
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle Innenräume gestaltet werden. Fenster in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung, U-Wert 0.7 W/m2K. Zimmern mit Dreh-Kippflügel. Terrassen mit grossflächigen Hebe-Schiebetüren.
Beschattung
Alle Fenster mit hochwertigen Rafflamellenstoren, elektrisch betrieben. Terrassen mit Vertikalstoren, elektrisch betrieben.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer-Titan Zink.
Terrassen
Terrassen mit Holzrost, gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss und Terrasse im Dachgeschoss mit Zementplatten (50/50).
Elektroanlagen
Installation Smarthome (Heizung/ Licht/ Storen), Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen, Downlight über Kochinsel und in Korridoren gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Wohn- und Schlafräume mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet). Alle Storen elektrisch angetrieben.
Heizung
Anschluss an Fernwärmenetz (Hochtemperatur) für Heizung und Warmwasser. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasserzähler pro Wohnung.
Lüftung
Jede Wohnungen ist mit einer Komfortlüftungsanlage und einem separaten Lüftungsgerät ausgestattet. Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter.
Aufzüge
Behinderte gerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg).
Schliessanlage
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.
Briefkasten
Briefkastenanlage mit smarter Paketboxanlage.
Bäder und Nassräume
Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss Wäscheturm (Waschmaschine + Tumbler).
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung + Montage, Brutto inkl. Mwst.)
- pro 3.5 Zi-Whg: Fr. 22'000.-
- pro 5.5 Zi-Whg: Fr. 30'000.-
- Attika, 2.5 Zi-Whg: Fr. 18'000.-
Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. Mwst.)
- pro 3.5 Zi-Whg: Fr. 30'000.-
- pro 5.5 Zi-Whg: Fr. 40'000.-
- Attika, 2.5 Zi-Whg: Fr. 30'000.-
Wichtig
Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.
Bautermine
Baubeginn, Herbst 2023.
Fertigstellung, Frühling 2024.
Gipser- und Malerarbeiten
Alle Wände mit Gipsabglättung und Farbanstrich. Decken in Beton.
Unterlagsböden
Schwimmender Fliessestrich mit Trittschalldämmung.
Bodenbeläge in Holz
Küche-, Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett Eiche, matt versiegelt oder naturgeölt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)
- Preis pro m2 = Fr. 150.- (Netto inkl. Mwst.)
Plattenarbeiten
Sanitärräume, Böden und Wände im Duschbereich (raumhoch) sind mit keramischen Platten belegt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)
- Preis pro m2 = Fr. 150.- (Netto inkl. Mwst.)
Schreinerarbeiten
Eingangstüren (Volltüre) in weiss gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren Raumhohe Türen. Jede Wohnung wird mit einer 4 teiligen Garderobe mit Sitzbankelement ausgestattet.
Metallbauarbeiten
Terrassen- und Treppenhausgeländer feuerverzinkt und einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt
Veloraum
Das Haus verfügt über einen eigenen Veloraum.
Abstellraum / Kinderwagen
Das Haus verfügt über einen eigenen Abstellraum für Kinderwägen.
Autoabstellplätze
Einstellhalle mit 12 Parkplätzen (Kaltraum). Doppelparkplatz Attika in der Einstellhalle. Breitbandkabel für die Installation, E-Mobility pro Parkplatz ist vorhanden. (exkl. Wallbox)
Private Nebenräume
Pro Wohnung je ein Kellerraum.
Im Pauschalpreis inbegriffen sind: